تصفية التركات وقسمتها وتسجيل عقارات المورث في جدة

هي الوثيقة الرسمية التي تُثبت وفاة المورث وتحدد ورثته الشرعيين، وتصدر عبر خدمة إصدار حصر ورثة في ناجز، ويمكن الاستعلام عنها ورقمنة الوثائق القديمة. لا يمكن التصرف في أموال المتوفى أو تسجيل عقاره باسم الورثة قبلها.

نعم إذا اتفق الورثة البالغون الراشدون جميعًا؛ تُصاغ القسمة أو التنازل في محرر يُوثَّق، ثم تُنفَّذ بنقل ملكية العقار وتقسيم الأموال. يلزم إذن المحكمة فيما يخص حصة القاصر أو الغائب، وتصير القسمة قضائية عند تعذر الاتفاق.

إما ببيعه وتقسيم ثمنه، أو بأن يشتري أحد الورثة حصص الآخرين بإقرار موثّق، أو بقسمة قضائية تقرر المحكمة فيها الطريقة المناسبة. نبيّن لكم الخيار الأقل كلفة ونزاعًا قبل اتخاذ القرار.

عندما يكون عقار المورث مسجّلًا عينيًا أو في حي معلن، يُوثَّق انتقال الملكية إلى الورثة أو إلى المشتري لدى مسجّل عقاري مرخّص عبر منصة السجل العقاري، وتتيح الهيئة خدمة التحقق من صك تسجيل الملكية وعقارات المورث للتأكد من وضع العقار قبل ذلك.